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经过3年的准备,继绿城中国、绿城服务后,又一家绿城系公司赴港IPO。近日,绿城中国建议分拆绿城管理控股有限公司(以下简称“绿城管理”)并于联交所主板独立上市,若不出意外,绿城管理将成为中国房地产市场的“代建第一股”。
文 | 中新经纬 编辑 | Arti
本文仅为信息交流之用,不构成任何交易建议
根据绿城管理的招股书,目前它是中国房地产市场上最大的代建公司,2017年、2018年及2019年前三季度,绿城管理分别实现营收10.16亿元、14.81亿元、15.13亿元,毛利润率和净利润率均高于房地产开发企业的平均水平。不过,数据也显示,绿城管理的扩展速度有放缓的迹象,当前毛利润率和净利润率都出现连续下滑。
时隔三年,再次启动上市
作为一家代建公司,绿城管理帮助项目拥有人领导物业开发程序,并提供涵盖整个物业管理生命周期的全方位代建服务。绿城管理成立于2010年,最初的几年还是由绿城集团创始人宋卫平控股,后经过一系列业务重组、股权转让,绿城中国成为绿城管理的唯一股东。