6月2日，新京报消息，贝壳找房与百度地图达成合作，正式推出基于百度地图的房产信息内容。在业内人士看来，贝壳找房与百度地图的合作，不仅丰富了地图的信息内容，也给用户在线找房带来了便捷。

新经济IPO发现，贝壳找房与百度地图的这次合作，本质上就是流量合作，顺带丰富了地图内容。

例如，小编在百度地图搜索建成小区（“武汉天地盛会”），页面展示包括概览、房源、详情、相册、评论、周边小区，以及百科内容。值得注意的是，除相册、评论、百科内容来自百度网友发布，概览、房源、详情、周边小区内容全部来自贝壳找房。

在百度地图搜索在建小区（“龙湖春江彼岸”），页面则只展示概览、相册、评论内容，其中概览直接推荐“贝壳找房”小程序，相册和评论内容则来自百度网友发布。

对百度地图而言，丰富小区相关内容是锦上添花，毕竟景区相关内容已经很完善。例如，搜索“磨山景区”（武汉六大风景区之一），其中相册内容来自全面小视频、好看视频；评论内容来自百度地图、大众点评、携程网；攻略内容则来自百度APP、小红书、马蜂窝，以及携程。

但对贝壳找房而言，与百度地图合作之后，相当于持续获得免费流量。易观千帆4月榜单显示，百度地图活跃人数仅次于高德地图，是国内第二大地图导航APP。

与百度地图合作之前，贝壳找房已入驻微信九宫格。据腾讯科技3月22日报道，自2月28日起，部分微信用户可通过微信支付中“第三方服务”访问贝壳找房。

最新估值逼近1000亿

公开资料显示，贝壳找房是链家旗下房产服务APP。

链家成立于2001年，主营业务包括新房交易、二手房交易、租赁、还有装修服务，链家一共完成了多轮融资。其中，2011年完成来来自鼎晖投资的9400万人民币Pre-A轮融资，2014年完成来自鼎晖投资和复星锐正的数亿元人民币A轮融资。

2016年4月，链家完成64亿元B轮融资，领投方为华兴资本旗下华晟资本，高瓴资本、百度和腾讯等众多机构跟投，投后估值330亿元。2017年1月，链家完成26亿元C轮融资，投资方为融创中国，链家出让6.25%股权（据此计算，投后估值416亿元）。同年4月，万科确认以30亿元战略投资链家，但未透露持股比例。

2018年4月，链家一分为三，裂变出贝壳和德祐。其中，链家保持直营业务，德祐延伸加盟业务。贝壳找房则涵盖经纪平台、租赁平台、新房平台，并计划纳入装修、家政、搬家、维修等一系列服务业务。

2019年3月20日，融创、百度、万科、腾讯等22位投资人从链家撤资，此次变更后，链家的注册资本也由原本的2054.0213万元缩减为1355.817万元，而这些股东的投资及链家股份将会通过协议镜像平移到贝壳找房。

紧接着，贝壳找房宣布完成12亿美元D轮融资，领投方为腾讯，Gaw Capital Partners、高瓴资本、源码资本、碧桂园等众多机构跟投。据界面新闻报道，D轮融资前，贝壳找房估值95亿美元（约合673亿人民币），D轮融资后估值超过100亿美元。

今年3月初，贝壳找房向腾讯新闻《一线》确认于2019年11月完成D+轮融资，参与方包括软银、腾讯、高瓴、红杉，总融资额超过24亿美元。据外媒报道称，贝壳找房D+轮融资由软银领投10亿美元，高瓴资本、腾讯控股、红杉资本出资5亿美元，公司估值为140亿美元（约合人民币990亿元）。

该消息还称,贝壳找房的目标是最快于今年在香港首次IPO,但是由于疫情的缘故被延缓，IPO的目标估值是在200亿至300亿美元之间。

三年内实现一统江湖？

2019年4月，彭永东公布贝壳找房上线一周年成绩单显示：线下连接门店超2.1万家，连接经纪人超20万人，入驻经纪品牌超160个。与此同时，贝壳找房计划未来三年冲刺连接100万服务者，并成为房产领域第一个月活过亿的平台。

月活过亿什么概念？易观千帆3月榜单显示，月活过亿APP共43款，前五大APP分别为微信、QQ、手机淘宝、支付宝、爱奇艺。值得注意的是，“吃喝玩乐全都有”的美团，3月份月活人数不到1.1亿人。而“全球访问量最大”的汽车之家，3月份月活人数只有0.15亿人。

在新经济IPO看来，贝壳找房计划三年内成为月活过亿的平台，无异于宣布在三年内问鼎房产江湖，甚至是一统房产江湖。

贝壳找房有这个条件和能力吗？我们不妨来看一组数据。链家官网披露，经过15年发展，链家已进驻国内28个城市和地区，全国直营门店数量超过8000家，旗下经纪人近15万人。而德祐官网披露，目前已进入96个城市，签约门店突破1万家，旗下经纪人超过9万人。

据此计算，链家旗下自营和加盟门店数量超过1.8万家，旗下经纪人超过24万人。

在房产服务行业，虽然贝壳找房发展速度惊人，但安居客、房天下、房多多均是其劲敌。在经纪业务层面，链家还要与我爱我家、中原地产保持竞争。

易观千帆3月榜单显示，安居客月活用户2221.8万，排在第149名，而贝壳找房月活用户1146.2万，排在第241名。另外，成立于2011年的房多多，为中国的房地产经纪商户量身打造SaaS解决方案，去年11月1日在纳斯达克挂牌上市。

对贝壳找房而言，欲问鼎房产江湖。一方面要加大开放赋能合作商家，让更多商家与贝壳找房一起成长，另一方面要保持链家自营经纪业务稳健发展，并利用德祐加盟模式实现不断扩张。

未来，贝壳找房既要平衡好链家“嫡系”、德祐“直系”，以及合作商家“旁系”之间的关系，同时也要利用这三张牌彻底拉开与同行的差距，并基本实现一统房产服务江湖。

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