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被视为厦门最壕富人区的云顶庄园惊现司法拍卖,这是这个富人扎堆的别墅小区首次出现法拍房产。它的出现,给厦门的富豪圈蒙上了一层阴影。
问道者 杜一用
01 阿里法拍出现云顶庄园别墅
近日,厦门云顶庄园888号别墅出现在阿里拍卖。
云顶庄园位于厦门市思明区云顶南路一侧,靠近美丽的环岛路,背山面海,不错的地理位置和单栋按亿论价的定位,被视为厦门最壕富人区。
云顶庄园由厦门曾经首富柯希平旗下的恒兴置业开发,整个园区只有23幢别墅,目前已经售罄。
阿里拍卖是一个司法拍卖平台,云顶庄园头上的多重标签,加上此次标的是这个厦门最壕富人区首次出现的法拍别墅,因此备受关注。
从阿里拍卖公告披露的信息来看,这幢别墅在云顶庄园中的身价不俗,房号是888,评估价116,275,600元。
云顶庄园这幢别墅公开拍卖的时间是7月29日。根据拍卖规则,保证金1200万元,加价幅度550万元。
网上断续公开信息显示,成为这个富人区业主的,有不少是厦门知名企业家。此次云顶庄园法拍房的出现,给厦门的富豪圈蒙上了一层阴影。
02 方庆明和他的丰润金控
通过网上查阅可见,云顶庄园888号别墅的原主人是原丰润金融控股集团董事局主席方庆明。
丰润金控成立于1998年,主营涵盖金融股权投资、融资租赁、金融担保、产业基金、投资银行、资产管理等,是一家综合性金融服务集团。
曾经的丰润秉持“以创新金融为媒、投资银行为业、其他金融为先”的发展理念,致力于把支持中小微企业作为长期的事业来经营,曾为厦门及周边2000多家中小微企业提供了金融解决方案。
方庆明曾担任厦门市人大代表、厦门市人大侨务外事委员会委员、厦门市侨乡经济促进会创会会长、厦门泉州商会创会会长、厦门市湖里区慈善会荣誉会长等多个社会公职,曾是“厦门经济十大风云人物”和厦门大学EMBA2014厦门春季班(春华班)班长。
“春华班”聚集了包括柯希平在内的不少厦门知名企业家,有些后来就成了云顶庄园的业主,其中包括方庆明。
方庆明乐善好施。
2006年就设立“方庆明奖学金”,奖励优秀大学生。2010年起,独家为厦门生源地学生无偿提供助学贷款担保,每年约有500名受益。2011年,捐赠1000万元在厦门设立小学、初中、高中各阶段“方庆明奖学金”,用于奖励优秀的中小学生。2014年,捐赠2000万元设立“方庆明医疗救助金”,用于紧急医疗救助。
方庆明因此也收获了不少荣誉。
03 丰润金控崩盘的原因
随着此次云顶庄园888号别墅进入法拍程序,这位曾经的厦门风云人物陈年往事令人唏嘘。
方庆明于2016年8月20日入住,交房当日,柯希平还亲手为方庆明赠送了定制版的千足金钥匙。入住云顶庄园成为方庆明事业征途的顶点,也就是在这一年,丰润金控崩盘。
丰润金控崩盘的原因与很多P2P类似。
在过去的几年中,P2P大范围崛起,然后又大面积崩盘。牵一发而动全身,一些加了N倍杠杆的类金融平台也频频曝雷。
不难看出,主营各种类金融业务的丰润金融控股本质上与P2P并没太多区别,当银根收紧,六个盖子盖不了十个碗时,资金链断裂变成不可避免。丰润金控的崩盘就是在这种情势之下发生的。
坊间传闻,崩盘时,丰润控股欠债超过20亿元。
至今仍留存在网上的信息显示,厦门有多位富豪都曾是丰润金融控股的金主,这些金主在丰润金融控股崩盘后,先后把方庆明告上了法庭,经过审判、执行,方庆明名下资产陆续进入了法拍程序。
根据坊间的说法,在丰润崩盘后,方庆明逃往美国。
云顶庄园888号别墅的拍卖,是丰润金控资产清算的一个标志,意味着丰润金控没入了历史尘埃,作为一代明星企业家的方庆明也成了过往烟云。