8月3日，时代中国控股有限公司(简称“时代中国”)发布公告称，今年前7个月，时代中国累计实现合同销售(连合营项目销售)金额约404.46亿元，同比增长9.87%;签约建筑面积约290.7万平方米，同比增长18.46%。

　　今年7月，时代中国实现合同销售(连合营项目销售)金额约78.8亿元，同比增长41.17%;签约建筑面积约56.5万平方米，同比增长44.87%。

　　在3月10日举行的2019年业绩发布会上，时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄表示，公司2020年的销售目标为823亿元。按此计算，今年前7个月，时代中国完成全年目标约49.14%。

　　前CFO的“桃色丑闻”

　　2020年7月12日，时代中国控股有限公司(以称“时代中国”，001233.HK)发布关于更换首席财务官的公告。自2020年7月10日起，黄永年退任首席财务官职务，由时代中国集团副总裁牛霁旻兼任首席财务官。

　　资料显示，黄永年于2019年7月1日起出任时代中国首席财务官一职，负责财务报告及投资者关系相关事宜。

　　2020年，黄永年上任时代中国首席财务官刚满一年时间。

　　2019年7月1日，因前任首席财务官雷伟彬希望寻求个人事业发展而辞任后，时代中国控股金融主管兼助理总裁、时年42岁的黄永年接棒该职，负责财务报告及投资者关系相关事宜。

　　黄永年接棒的时间点，正好是时代中国积极投资拿地的转折点。

　　2019年，时代中国加大了拿地力度，旨在增加土地储备面积扩大布局。公司在2019年的半年时间拿地金额就达到187.59亿元，远超过2018年全年拿地金额。

　　据统计，时代中国2019年拿地金额为234亿元，较2018年的129.67亿元增加近一倍，约90%的新增项目位于粤港澳大湾区。

　　黄永年的去职源于一段香港出租车内不雅视频在网络热传，有网友指出涉事男乘客疑似在香港上市的内地房企时代中国CFO黄永年。

　　短期债务持续增长

　　7月20日，时代中国控股有限公司(01233.HK，下称“时代中国”)发布一则发行境内公司债券公告。公告显示，7月16日其全资附属公司发行本金总额为16亿元的境内债券，票面年利率为5.94%，为期五年，用于若干现有债务再融资。

　　今年以来，时代中国多次发债用于债务再融资，这与去年其短期有息负债激增154.35%有关。同时，在盈利能力及偿债能力有所减弱、签约销售额增速下滑的情况下，原预计今年要实现的千亿销售目标也被迫延后。

　　财报显示，截至2019年底，时代中国负债总额1253.94亿元，同比增长约29.6%。时代中国总有息负债共约532.6亿元，其中一年内到期借款约为185.98亿元，占比34.9%，同比增幅达到154.35%。同期，其现金及银行结余约为292.8亿元，其中受限制银行存款约为34.05亿元。由此可见，时代中国现金缺口高达200多亿元。

　　在此情况下，时代中国开始陆续发债“输血”。2020年2月至今，公司共发行了4笔债券，总额大约为59.15亿元。7月8日，时代中国发行一笔于2025年到期的3亿美元优先票据，票面利率6.75%。据公告显示，时代中国存续债券大多用于现有债务再融资。

　　贝壳研究院数据显示，2020年上半年中国房企境内外债券融资约6506亿元，是2019年全年融资额的53%。不过，下半年房企也迎来偿债高峰，约有5588亿元待偿还，同比增加58%。

　　东莞公司安全违法

　　近日，东莞市应急管理局对东莞市爱嘉房地产开发有限公司(以下简称“东莞爱嘉地产”)罚款3万元，其违法事实为未与广州永造装饰工程有限公司签订专门的安全生产管理协议。行政处罚决定文书文号：(东道)应急罚[2020]A8号。查询发现，东莞爱嘉地产为广州市时代控股集团有限公司(以下简称“时代地产”)旗下子公司。

　　2020年6月12日，东莞市应急管理局在对东莞爱嘉地产进行执法检查中，发现该公司存在上述违法行为。

　　东莞爱嘉地产违法依据为《中华人民共和国安全生产法》第四十六条第二款规定。该规定如下：生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的，生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责;生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改。

　　依据《中华人民共和国安全生产法》第一百条第二款规定，东莞市应急管理局作出上述罚款处罚。该规定如下：生产经营单位未与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议或者未在承包合同、租赁合同中明确各自的安全生产管理职责，或者未对承包单位、承租单位的安全生产统一协调、管理的，责令限期改正，可以处五万元以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员可以处一万元以下的罚款;逾期未改正的，责令停产停业整顿。

　　东莞市应急管理局处罚决定日期为2020年6月23日;公示日期为2020年7月2日。

　　佛山违法广告遭罚

　　日前，佛山市三水区市场监督管理局对佛山市盛唐房地产发展有限公司(以下简称“佛山盛唐地产”)发布违反特殊准则的广告案作出行政处罚，对其罚款1318.8元。行政处罚决定文书文号：三市监处字[2020]6-10号。查询发现，佛山盛唐地产为广州市时代控股集团有限公司(以下简称“时代地产”)旗下子公司。

　　佛山盛唐地产违法事实如下：2020年4月中旬，佛山盛唐地产通过广州市越秀区华龙礼仪礼品策划制作中心设计制作了大塘时代倾城即奥利花园的铺位广告，围挡画共20幅，其中5张含有“买一层得两层，财富轻松翻倍”内容，35元/张;售楼部大厅左侧，灯箱软膜10张，也含有“财富轻松翻倍”内容，23.4元/张;单张折页共500份，0.5元/张。

　　经核计，涉及表述含“财富轻松翻倍”承诺价值回报的广告费用共计659.4元。广告费用按年度结算，佛山盛唐地产不能提供发票或收据证明，提供了“时代倾城项目2020年4月制作清单(华龙)”。2020年5月1日，佛山盛唐地产已撤下相关广告。佛山盛唐地产发布违反特殊准则的广告，广告费用659.4元。

　　佛山盛唐地产违法依据为《中华人民共和国广告法》第二十六条第一款第(一)项规定。该规定如下：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：第(一)项：升值或者投资回报的承诺。

　　依据《中华人民共和国广告法》第五十八条第一款第(八)项规定，佛山市三水区市场监督管理局对佛山盛唐地产上述作出罚款处罚。该规定如下：有下列行为之一的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款;情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：第(八)项：违反本法第二十六条规定发布房地产广告的。

　　佛山市三水区市场监督管理局处罚决定日期为 2020年6月2日。佛山盛唐地产成立于2010年1月5日，为时代地产旗下子公司。其股东结构如下：佛山市时代鸿泰投资有限公司持股90.91%，认缴出资4000万元;劳湛荣持股9.09%，认缴出资400万元。佛山市时代鸿泰投资有限公司是时代地产子公司。