从网上公布的发布的2020年《11月国民安居指数报告》：“2020年11月全国重点监测67城新房在线均价16420元/㎡，环比上涨0.07%，其中有35城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15745元/㎡，环比上涨0.22%，全国67城中有34城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。”目前，一线城市中北京找房热度环比上涨；全国二手房市场经纪人信心指数为101.1，环比上涨1.1%。西安等城市收紧调控，楼市库存居高不下，年底买房风险大吗？

一到年底议论最多的就是买房是否要买房的问题，之所以会考虑年底买房并不是年底房价便宜，而是过年走亲访友要谈到结婚的事宜了，这样的事情催生刚需买房的情绪“升温”。骑牛看熊认为近5年如果还在考虑炒房的购房者，毫不开玩笑地说是在自掘坟墓，不仅仅是买房贷款利率高，就连卖房都会存在高额手续费的问题，这就是现在炒房人的无可奈何，而且买二手房的人也并没有想象中的那么多了。

对于投资者刚需买房的情形来看，真的到了谈婚论嫁住房的问题，那么买房就不要再等了，看这些房价下跌的信息，顿时间你会发现好像房价都降了，实际上你去购房中心，又会出现房价居高不下，自己想买的房子不仅不降价，甚至还有涨价的可能。骑牛看熊认为一些新房降价的可能性很小，因为一些最早买房的购房者会勒令开发商不允许在降价了，所以购房者等着等着好房型都被调完了。

对于北京、上海、深圳、广州等一线城市，近年来房价还出现了不断的拉升，这样的情况也说明了“人口红利”地快速增长，外来人口居高不下的城市房子需求更大，房价也更容易出现上涨的趋势，只不过对于之前而言上涨幅度较小。骑牛看熊认为年底买房“套路多”，一定要看清楚开发商的操作手段，是真降价送面积，还是提高房价再打折，千万不要看着都去买房就以为实惠比较大。每年双十一总说是“特价日”，仔细看会发现有些商品比平时卖得更贵了，这就是利用消费者“买便宜”的心态去涨价，买房也是如此，一定要擦亮眼睛看清楚！

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