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文/英国房产通
本号ID:GBFangChanTong
英国第一大房产租售平台Rightmove最近发布了一份朋友们喜闻乐见的榜单——2020年全英最幸福居住地。
此次调查覆盖了来自英格兰、苏格兰和威尔士三大地区的21,000多人。
先说说英格兰地区,我们首先来看朋友们最关心的伦敦地区排名:
第五名
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布罗姆利(Bromley)
平均房价:559,332镑
平均房租(两卧):1,347镑/月
布罗姆利位于伦敦东南部,这里有三分之二的空间是绿地。
红线部分即布罗姆利的区域范围
第四名
沃尔瑟姆福里斯特(Waltham Forest)
平均房价:511,662镑
平均房租(两卧):1,398镑/月
沃尔瑟姆福里斯特位于伦敦东北部。
红线部分即沃尔瑟姆福里斯特的区域范围
这里的房市最近迎来了一股小热潮
——根据英国土地注册处(Land Registry)的数据,沃尔瑟姆福里斯特2020年9月的房价涨幅为6.9%,在伦敦排名第五,同期涨幅第一的是哈克尼(Hackney)。
沃尔瑟姆福里斯特街景
第三名
肯辛顿切尔西(Kensington and Chelsea)
平均房价:1,517,227镑
平均房租(两卧):3,134镑/月
位于西伦敦的肯辛顿切尔西是整座城里最昂贵的一个区,为英国王室及世界各国顶级富豪的聚居地。
红线部分即肯辛顿切尔西的区域范围
第二名
泰晤士河畔金斯顿(Kingston Upon Thames)
平均房价:637,925镑
平均房租(两卧):1,494镑/月
金斯顿位于伦敦西南部,是伦敦数一数二的顶级学区,同时也是皇室源远深厚的风水宝地。
红线部分即金斯顿的区域范围
第一名
泰晤士河畔里士满(Richmond Upon Thames)
平均房价:869,864镑
平均房租(两卧):1,879镑/月
和金斯顿一样位于伦敦西南部的里士满,在全英最幸福居住地榜单中拿下伦敦第一,全英排名第十。
红线部分即里士满的区域范围
绿树葱郁的迷人街道、优雅精致的历史建筑、坐落在粼粼河边的惬意酒馆——里士满的生活品质出众。
想繁华都市与静谧乡村兼得?里士满是个理想选择。这里最为著名的便是伦敦最大的皇家庭苑——里士满公园(Richmond Park)。
大片大片的开放绿地绵延不尽,数百只红、白鹿漫步其中。
里士满公园
但想住在里士满需要付出不少——869,864镑的平均房价,比伦敦平均水平630,634镑要高出许多。
不过由于租赁市场并不活跃,里士满一套两卧房产的1,879镑/月的平均房租要低于伦敦平均水平2,130镑/月。
里士满风景
对钟情里士满但预算不足的朋友来说,金斯顿是个并不逊色多少的理想选择,房价要比里士满低上一些,和伦敦平均房价不相上下。
接着看苏格兰地区,这里拿下全英最幸福居住地冠军的是珀斯(Perth)。
红色标识处即珀斯的具体位置
再看威尔士地区,这里居民幸福度最高的城市是兰德林多徳(Llandrindod)。
红色标识处即兰德林多徳的具体位置
最后放眼全英——
在最幸福居住地榜单中,前20名有5名花落沿海地区。而其中,风景如画的小镇圣艾夫斯(St Ives)摘得了桂冠。
圣艾夫斯目前的平均房价为413,414镑,同比上涨了5%,相较五年前上涨了19%;平均房租(两卧)则为719镑/月。
根据Rightmove的数据,今年圣艾夫斯的房屋需求同期增长了120%。
红色标识处即圣艾夫斯的具体位置
圣艾夫斯它位于英国最美的海——康沃尔(Cornwall)。它拥有世界闻名的冲浪海滩、艺术气息浓厚的居民人群、悠闲的生活氛围,和大片自然绿色生态空间。
除此之外,当地居民还认为他们的邻居友好程度为全英第一。
这让这座小镇备受购房者和度假者欢迎。因此,在2016年,为了帮助当地买家在购房时,圣艾夫斯当地政府禁止将新建的房屋作为第二套住房出售。
“被评为全英最幸福居住地——这个消息对我或者圣艾夫斯当地居民来说都不是意外。”当地政府领导人托尼·哈里斯(Tony Harris)如是说道。
“我们都知道生活在这里很幸福——
我们的自然和人文环境在英国公认首屈一指,每天被如此令人赞叹的环境所围绕当然是件愉悦之事。”
在全英最幸福居住地榜单中位列第二的是地处北约克郡(North Yorkshire)的斯基普顿(Skipton)。在这里,邻里间总是乐于停下聊天,热心相互帮助。
红色标识处即斯基普顿的具体位置
闯进前三的,还有位于华威郡(Warwickshire)的皇家利明顿矿泉(Leamington Spa)。
其他位列全英最幸福居住地榜单前20名的海滨城镇,还包括韦茅斯(Weymouth)、普利茅斯(Plymouth)和普尔(Poole),全都位于英格兰西南地区。
普尔风光
除此之外,伦敦通勤带上的几个城镇也榜上有名——
位于英格兰东南部的汤布里奇(Tonbridge)、吉尔福德(Guildford)、温彻斯特(Winchester);
位于英格兰东部的毕晓普斯托福德(Bishop’s Stortford)、圣奥尔本斯(St Albans)、希钦(Hitchin)。
其中,临河城镇毕晓普斯托福德距位于伦敦金融城的利物浦街(Liverpool Street)还不到40分钟。
毕晓普斯托福德当地的经典房型包括半独栋、大型维多利亚式和爱德华式别墅。
毕晓普斯托福德街景
而距离欧洲之行英国终点站——圣潘克拉斯(St Pancras International)仅21分钟车程的圣奥尔本斯,则在2019年吸引来自伦敦的首次购房者占据当地近一半的房屋交易量。
汤布里奇和吉尔福德的通达性同样十分优秀,到达伦敦市中心分别只需45和35分钟。
红色标识处即圣奥尔本斯的具体位置
纵观今年这份全英最幸福居住地榜单,如今人们在选择居住地时更重视绿地和自然,沿海和乡村地区的人们与其居住地的幸福感之间存在很强的相关性。
数据显示,在那些打算明年买房或租房的人中,超过一半的人在选择地点和房产时更看重是否能亲近自然环境。
最后来看完整榜单:
全英最幸福居住地前20名
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