市场料港铁黄竹坑站上盖项目估值最高123亿港元

凤凰网房产 2021-01-26 16:08 关注

观点地产网讯：1月26日，港铁黄竹坑站上盖项目“港岛南岸”第5期下午截标。项目估值介乎约101.6亿至123亿港元，每方呎楼面地价约1.6万至2万港元。项目可建楼面约63.6万平方呎，将兴建两座住宅，提供不多于1050伙。

据港媒消息指项目补地价逾64亿港元，每方呎补地价约1.01万港元，较前年批出的第4期跌约4%。至于固定分红比例维持在约25%。

美联测量师行董事林子彬认为，港岛多年无新供应，项目亦有铁路优势，预计估值或高达过百亿元。当政府推动的“跃动港岛南”计划配套成熟后，区内商场及交通都会受惠，随着黄竹坑商贸区成熟转型，未来项目每方呎售价可能高达3万港元。

项目在上月截收意向，合共收到37份意向书，分别来自长实、新地、信置同华懋等，亦有碧桂园、中国金茂等内房参与。

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