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为持续反映中国居民置业心态,中指调查每月底持续开展对全国城市居民的置业意愿调查,并基于调查数据形成分析报告,以动态了解最新形势下,居民置业信心、置业计划、政策及价格预期等。
本次调查依托CREIS中指·云调研平台形成问卷。通过房天下网站平台、房天下经纪云、中指调查公众号以及中指研究院各分院等渠道进行问卷收集。本次共计收集问卷超9000份。现将问卷填答情况进行系统汇总,供行业和社会各界参考。
✎ 划重点:
受访者画像
与往期调查基本一致,此次参与调查的受访者仍主要以二线为主,三四线其次,一线和县城的受访者相对较少。看城市能级和年龄,受访者中,绝大部分是在二线和三四线城市工作的青年,主要集中于85后~95后,是目前购房、置换需求的主力军;看区域分布,受访者多在经济活力较大的国家级城市群工作和居住,因为这些地区房地产市场相对更有活力。
图:2022年07月受访者年龄和城市能级占比
图:2022年07月受访者城市分布图
总结和企业策略建议
◆ 总结
总体来看,7月上中旬市场信心存在明显压力,尤其是“停贷潮”持续发酵后,购房者置业信心出现下行、避险情绪加重,购房计划不同程度延后,购买新房需求快速下降、二手房购房需求明显提升;随后银保监会、银行等部门积极回应、采取措施,负面影响逐步得到有效控制,尤其是政治局会议定调、地方积极采取措施后,市场恐慌情绪出现明显下滑,置业意愿开始不同程度增加,叠加前期大量政策逐步显效,刚需、改善购房者开始逐步入市。
◆ 企业策略建议:抓住核心城市稳步复苏机会,积极推盘营销,断供严重城市放缓推盘;投资聚焦深耕,布局市场恢复及供不应求2类城市