中指快评丨房企融资规模仍在大幅下降，海外债有新发
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根据中指研究院数据显示：2023年1-5月房地产企业非银融资总额为3146.2亿元，同比下降16.7%。其中，房地产行业信用债融资1947.2亿元，同比下降4.5%；海外债发行110.7亿元，同比下降22.5%；信托融资182.8亿元，同比下降65.4%；ABS融资905.5亿元，同比下降15.2%。
中指研究院监测，2023年5月房地产企业非银融资总额为529.8 亿元，同比下降24.4%，环比下降27.2%。具体来看，5月，房地产行业信用债融资241.4亿元，同比下降45.6%，环比下降40.9%；海外债发行22.7亿元；信托融资38.2亿元，同比下降57.0%，环比上升6.2%；ABS融资227.6亿元，同比上升36.9%，环比下降19.8%。
5月信用债发行继续放缓，发行总量同环比均大幅下降，其中，万科、碧桂园、绿城、新希望等成功完成信用债发行。2023年1月碧桂园获批200亿元中票储架式注册发行额度，5月完成首期两笔中票发行，总金额为17亿元，票面利率分别为3.80%和3.95%，均由中债信用增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任担保。新希望发行8亿元中票，票面利率4.1%。
5月海外债经过连续两月断发后恢复发行，发行方为新城、越秀、绿景。
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