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一个中部县市的工业化缩影:家门口就业成主流 已能吸纳外来人口“打工”

证券时报02-11 21:49

证券时报记者 胡华雄

这个春节,记者回到老家的湖北汉川过年,这是华中地区的湖北省内毗邻省会武汉的一个县级市,一个假期下来,颇有感慨。

1、制造业近年发展迅速 务工人员回流之余,亦成外来人员打工目的地

虽毗邻湖北省省会武汉市,汉川地处江汉平原腹地,在上世纪90年代仍属于传统的农业县市,制造业方面并不发达,彼时人员大量流向武汉做小生意,以及前往珠三角、长三角等沿海经济发达地区务工。

但进入21世纪以来,在纺织业、食品加工业等多种产业的带动下,汉川经济蓬勃发展。官方统计数据显示,2017年该市GDP总量已突破500亿元人民币,这一总量已比较接近很多经济发达省份的县市,如浙江省下辖的东阳市、永康市的2017年GDP总量也均为500亿元出头。汉川已连续多年入选中国最具投资潜力中小城市百强市,并于2018年入选全国新型城镇化质量百强县市。

该市近年来经济的快速发展,得益于毗邻省会武汉的较好区位优势,以及抓住了沿海地区产业转移的良好机会。此外,几年前,和谐号列车在该市设站,改变了该市以往不通客运列车的历史,进一步加强了与武汉的联系,从该市火车站搭乘和谐号动车组去武汉市的汉口火车站仅有半小时左右车程。

汉川近些年的经济快速发展,或许是作为中部省份的湖北省经济发展的缩影。记者此前曾对最近十年内地各省份的GDP累计增速做过一项统计,发现作为中部省份的湖北省是其中的赢家之一,在最近这十年里,该省GDP累计增速能挤进全国各省份前五。

记者这些年基本每年春节都返乡,十多年下来,也颇能感受到家乡发生的种种变化。记者直观感受到十多年的变化累积的结果是,此前汉川是一个务工人员输出的典型县市,大量人员前往广东和江浙地区打工。而如今,多数务工人员则是选择家门口就业,甚至已能吸引不少外来人口到汉川打工。

据记者一位长期在当地做老板的远房亲戚介绍,汉川市的商品房购买者中,外来务工人员便是其中一个重要组成部分。

不过,和沿海经济发达地区相比,汉川市吸纳的就业人口仍以产线工人为主,对高校毕业生的吸纳能力与沿海发达地区仍有较大差距。

2、 还建房大量入住 城区房价未再继续上涨

2017年,汉川市房价经历了大幅上涨。根据记者最近几年的了解,2017年春节期间该市城区商品房房价尚在每平4000多元,但是到了2018年春节期间,已到了每平6000多元的水平,一年时间涨幅约50%。而2019年春节,商品房单价基本和2018年春节期间持平。

对于价格未再继续上涨的原因,大量还建房的入住可能是其中一个原因。汉川市近年财力日渐雄厚,开始投入大量资金改善城市环境和城区景观。该市城区内此前有一条主要河流污染严重,近年来政府开始投入巨资,一方面对河流治污,改善河流水质,另一方面,将大量河堤边的老旧私房进行拆除,建成滨河绿道,为此,当地政府兴建了大量还建房供回迁。而2018年,正好是大量还建房的入住时期。记者的一个亲戚就因此获得4套还建房,另一个亲戚获得两套还建房,部分还建房业主存在出售需求。据了解,一些还建房的价格每平不到5000元,明显低于商品房售价,但据记者的观察,房子的品质和同城的商品房相差并不很大。

随着社会经济的发展,国人已越来越重视养生和养老。汉川的不少开发商也因此做足功夫。

在汉川市下辖的一个乡镇,有开发商沿湖打造了一个总占地面积上万亩的大型休闲社区,主打休闲和养老,湖区内所建商品房单价超过7000元,这一价格甚至超过汉川市城区商品房价格,湖区内还建有大量别墅和洋房,总价动辄数百万元,和很多大城市并无明显差异。

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一大型休闲社区内在建的高层住宅 证券时报记者 胡华雄 摄

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