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作价27亿,连年亏损的翠宫饭店会是京东的“赔本买卖”吗?

6152阅读  02-12 14:23

“1996年,刘强东在人民大学上学期间,就曾经花24万元买过大学附近的一个餐馆,并想过做餐饮连锁。当时那位转让餐馆的老板问过刘强东,你为什么不还价?刘强东说自己喜欢的东西,不会还价。”

27 亿买入北京翠宫饭店,刘强东成饭店经理

节后上班的第一天,当马化腾马云李彦宏这样的大佬忙着给员工发开门红包的时候,刘强东大手一挥,斥资 27 亿买下北京翠宫饭店,引发网友遐想纷纷。

据天眼查网站显示,日前北京京东尚科信息技术有限公司27亿受让了北京翠宫饭店有限公司100%股权,京东尚科已成为北京翠宫饭店的唯一股东。另据公开的工商资料显示,本次的收购方京东尚科为北京京东世纪贸易有限公司全资控股子公司,法定代表人为刘强东。

有人猜测,京东集团第一家饭店,也是因为要圆了刘强东的“饭店梦。”因为早在1996 年,刘强东在人民大学上学期间,就曾经花24万元买过大学附近的一个餐馆,并想过做餐饮连锁。但当时因为经营不善使得饭店最终没能继续持续营业下去。

事实上,对京东来说,并没有朝着餐饮酒店方向发展。

对于购买的用途,京东在接受小财女采访时表示:京东集团收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。海淀区智力资源密集、创新资源丰富,京东希望依托海淀的区位优势,发挥京东集团的创新引领带动作用,助力海淀建设成为具有全球影响力的科技创新中心。

京东副总裁宋旸朋友圈回应,“不是为开酒店,也不是为了开发布会,就是用做办公场地”。

图片:新浪科技

连年巨亏,老牌饭店曾二度挂牌寻买家

公开资料显示,翠宫饭店曾是集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的五星级商务酒店。除此之外,翠宫饭店还是2013-2014年度北京地区党政机关出差和会议定点饭店。

但目前翠宫饭店五星级资格被取消,业绩亏损以及高额负债成为翠宫饭店被抛售主要原因。

公开资料显示,翠宫饭店成立于1987年,注册资本4.8亿元,属于北京知名度较高的老牌饭店,然而近年来却陷入连年亏损的状态,曾二度挂牌出售寻买家,作价26亿元。

据翠宫饭店2018年9月30日财务报表显示,公司营收为1801.78万元,净利润为-4710.47万元。另外,截至去年6月30日,翠宫饭店债权金额合计为7.56亿元,其中借款本金7.35亿元,利息约为2020万元。而翠宫饭店在2016年的总营收为2124.67万元,净利润为-3918.24万元。

对于这样一家巨亏饭店,京东为何依然选择出巨资收购?

据新京报报道,在翠宫饭店首次出售时,曾有消息称酒店将被改造为写字楼。有分析指出,目前高星酒店正处于迭代期,随着商圈转移,依赖位置的老牌酒店将被逐渐淘汰。

但此之砒霜,彼之蜜糖,对京东来说,撇开刘强东的饭店情结,位置或许才是首选。有网友表示,京东如此大手笔收购只是为了把技术研发部门迁移过去,便于抢夺技术人才,因为马路对面就是今日头条和腾讯。

而京东集团CMO、京东商城CEO徐雷回应,主要是为方便招募附近地区人才,以及办公。

简单来说,就是让大家不要有遐想纷纷了。

花边不断,京东挖人才谋“救赎”?

这些年来,京东及其创始人刘强东本身一直花边新闻不断,因此 27 亿买饭店才备受关注。

去年夏天8月末,自明尼苏达事件发生后,京东股价两个月缩水超 30%。再加上整体经济形势向下,京东的股价随后一路下跌,今年1月才有所回升,以去年8月最后一个交易日30.66美元以及美东时间2月8日开盘价23.65美元计算,半年时间京东股价跌去约 23%。

前不久,又传来刘强东妻子章泽天“亏本”甩卖澳洲豪宅,“最牛”女助理张雱名下共有427家企业等新闻,一度让京东处于舆论的风口浪尖。

经济大环境的下滑再加上负面新闻的压力,让京东业绩压力继续承压。

从京东发布的2018年Q3财报显示,京东营收1048亿元,同比增长25.1%,增速为连续9个季度以来最低增速,且首次低于30%;年度活跃用户数为3.052亿人,去年同期2.663亿人,首次出现环比下降,比第二季度的年度活跃用户数减少了860万;本季度毛利161亿元,毛利率为15.4%,较去年同期的15.5%小幅下降;过去三年间,京东商城的经营利润率从2015年的0.1%提升到2018年第三季度的2.2%。

那么,如果真如京东对外口径所言,大手笔买饭店是为了“招揽人才”,那么也可以被认为京东在业绩承压的档口正努力寻求出路。

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