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英国伦敦房地产市场出现抄底潮?!罕见的上涨行情,成交率达4年来最高峰!

央视财经  3363阅读  2019-09-05 23:14:00

原标题:英国伦敦房地产市场出现抄底潮?!罕见的上涨行情,成交率达4年来最高峰!

(央视财经《经济信息联播》栏目)自脱欧公投以来,英国“脱欧”进程已经持续了3年之久,不明朗的政治经济局势,令伦敦的房价持续走低。但是,最近,伦敦的房地产市场却出现了一波难得的上涨行情。

在暑期,英国楼市一般为淡季,却在今年迎来了意想不到的收获。自7月新首相鲍里斯约翰逊上台后,英镑的下跌趋势不断加剧,再加上政治的不确定性,使得不少投资者押注英国楼价即将触底,并选择在10月31日脱欧前,抓紧完成交易。

英国最大的地产房地产网站Rightmove最新公布数据显示,今年8月份,伦敦房地产成交额与去年相比增长6.1%,这是自2015年以来,成交率所达到的最高峰。

英国某房地产网站市场分析师 迈尔斯·希普赛德:当消费者看到价格出现上涨行情,便会更加积极地进入市场购房,因为房价可能不会再像去年那样便宜了。根据这些数据,房地产市场有可能回暖。

与此同时,伦敦的房屋租赁市场也异常活跃。多家地产商的报告显示,这其中的主要原因是伦敦待租房屋库存短缺。截止今年6月,伦敦的房屋租赁供应量下降了37%,导致租金上涨7%,房屋的空置时间平均只有大约4天。

最近几年,“脱欧”困局使得英国的房地产市场持续走低,官方数据显示,伦敦房价已连续16个月持平或下跌,截止今年6月,伦敦房价在过去一年中下跌2.7%。不过,最近的一份报告显示,由于劳动力紧俏,英国的薪资上升到了11年以来的最高水平,就业人数也大幅增长。因此,业内人士表示,伦敦的房地产市场还将迎来利好。

英国某房地产网站市场分析师 迈尔斯·希普赛德:首先是低利率,然后是消费者能够承担的房价,以及优秀的就业率,这些我们现在都具备。因此尽管脱欧具有不确定性,但英国的房地产市场应该还会继续发展。

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