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Wework败北,优客工场赴美IPO,谁将成为共享办公第一股?

节点财经  5.02万阅读  2019-11-08 14:11:35

优客工场.jpg

2019年11月8日消息,优客工场目前已向SEC秘密交送保密招股书,预计将于今年12月底或2020年1月中旬正式赴美IPO。早在2018年5月,优客工场创始人毛大庆曾在公开场合表示,“公司预计将在今年或者明年年初上市”。

优客工场此次提交上市申请,采用的是保密招股书的形式。据了解,这种形式源于美国2012年4月通过的《创业企业扶助法》,是对年营收低于10亿美元的公司进行的一种保护,通过保密招股书“试探”市场的态度。

优客工场选择做资源整合平台时,一方面把入驻企业和会员整合起来,他们的价值可以进行共享,形成了一个有活力的生态系统。另一方面,优客工场直接投资布局了20多家优秀企业作为服务生态的一部分。这些企业全部围绕共享办公内部生态和内部赋能所需的功能,此举旨在使入驻企业得到的不仅仅是办公环境,还有自身的成长。

据亿欧调研数据显示,联合办公出租率平均达到85%时,才能保持盈亏平衡,但对于联合办公企业而言,单体项目85%的出租率并不容易做到。而即便是出租率超过行业平均水平的头部玩家优客工场而言,也面临着盈利模式过于单一的难题。据其公布的数据显示,其项目出租率达到95%,但在收入中,租金收入的占比约为90%。

截至2018年9月底,中国共享办公运营商平台已超过300家,布局网点数超6000个,总体运营面积达1200万平方米,提供工位数达200万个,2018年中国共享办公市场规模有望超过600亿元;预计到2020年共享办公空间数量将达5000家,市场规模将达2315亿元。

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