手里的钱多了，买房的心就按捺不住了。

互联网企业疯狂买地

这年头，互联网企业发了大财，什么都开始搞。

金融、造车、通信、物流、网约车、社区团购，只要是能发财，没有他们不能干的。

除开一些新概念，互联网这类轻资产的企业，一直有一颗“重资产”的心。

去年11月，美团以65.4亿元拿下上海市中环内杨浦区定海社区地块，用途为商办综合用地，该地块西侧为杨浦大桥，南侧近黄浦江，处于名副其实的杨浦滨江区域。

美团买的地皮附近，正在推进该地，乃至上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造。

未来的定位是要打造科技创新的高地，为更多企业提供全方位的服务，尤其是科技企业。

美团的眼光还是不错的，要拿就拿最有潜力的地。

而在美团之后不久，1月22日，B站以81.18亿的高价竞得上海市杨浦区定海社区的一块地。

拿下的地皮是稀缺的沿江地块，交通和风景都很好，据说B站将在这里建起新的总部大楼。

B站此次拿地的面积比美团更大，也更靠江边。几乎是0溢价竞得，性价比极高。

在人们不经意间，互联网大厂居然成了上海的新“地王”。

相比美团和B站，字节跳动下手更快。

去年，字节跳动花了10.82亿落地深圳，拍下深圳”网红街道“粤海街道的一宗商业用地，和腾讯滨海大厦、深圳阿里中心做起了邻居。

除了这三家新秀，老牌的互联网大佬阿里、百度、腾讯、京东、网易都沉迷买地。

今年6月18日，上海第一次集中供地，卓越集团与京东联合，以99亿拿了上海普陀西站的超级地块。

这宗地块计容建筑面积约32.3万平方米，地下空间建筑面积约15.5万平方米，土地用途为商住办用地。该地块极大可能是未来的城市副中心，将被打造成智能创新经济的产业链聚集区。

互联网大佬进军房地产行业，无论是住宅还是商业地产等都有涉足。其中真正的“大地主”，毫无疑问是腾讯。

仅在深圳这一座城市，腾讯就先后完成三次大搬迁——从华强北到飞亚达大厦，再到自建的腾讯大厦和作为全球总部的滨海大厦。

另外，腾讯还在2019年11月斥资85亿元，拿下深圳大铲湾地块。

据58同城统计，目前腾讯在北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等十几个城市都持有物业。

其中，腾讯全球新总部滨海大厦占地面积达到18650平方米，建筑面积高达35万平米，估值超过200亿人民币。

中国的房地产政策一年比一年严，调控一年比一年频繁，但互联网企业还在前仆后继地买地当“地主”。

争相做地主？

2018中国民营企业500强峰会研究数据显示， 民营企业500强呈现良好发展势头，而500强中又有一半以上都涉足房地产行业。

看来互联网企业只是其中比较显眼的罢了，大部分企业都在抢着做地主。

前有互联网大佬小米集团和华润置地联合以26.57亿元，高调拿下北京市昌平区的一块住宅用地。

后有华为喜提东莞市松山湖三大巨无霸地块；加之先前购入的地块，华为已在东莞松山湖区域连续拿下了10多宗地块，总占地面积近百万方。

除开这些大家耳熟能详的科技企业，也有不少企业跨界在房产发展具备了一定规模，例如美的、海尔、雅戈尔等，都是较早跨界进入到房产领域的。

为什么大佬们都如此热衷于“买地买房”？

首当其冲原因必然是因为地产一直属于优质资产的一种，但单位价值高，没有足够的资金流很难玩得起。互联网企业经历早年疯狂扩张，积累了大量财富，且其本身的属性便是“轻资产、重现金”的运营模式，手里大把钱没去处。

除了投入再生产、拿出去放贷，最好的选择便是买房买地，毕竟这个途径最稳。

拿近期大肆购地的美团来说，其市值近2万亿，约等于2个小米、3个网易、7个携程。

买地那60多亿的价格简直不值一提。

美团成立10年来第一次购置如此大规模的不动产，背后便是现在手头的钱多了，底气足了；以前靠着巨额补贴打价格战，现金有点吃紧。如今取得市场垄断地位后，河清海晏，对于重资产投资自然变得胆大。

其次，国家现在大搞反垄断，第一个挨棒槌的便是以阿里、美团、腾讯等为首的互联网平台公司，从前段时间的反垄断措施，大家也能看出些门道。

平台经济的风险因子迅猛拉升，它们必然要想办法对冲风险，继续搞互联网垄断显然是用头去撞南墙，无异于找死。最好的选择还是房、地这些稳妥的优质资产。由此，也不难理解为什么最近互联网企业都开始纷纷买地买房。

另外，互联网企业多是无形资产，固定资产较少，房地产作为固定资产中的”硬通货“，不仅具有投资价值，还深受银行贷款的青睐。

所以，手里有房、有地，还有足够的流水，获得银行的优质贷款也会变得更容易。

风险小，收益大，还稳妥，房地产就成了大佬们眼里的香饽饽。

土地是最大的资源

旧时代，良田是硬通货。《白鹿原》鹿子霖祖上在城里当橱子赚下钱了，回到白鹿原干的第一件事——购置良田，盖房修楼。

再比如《汉武大帝》里很多王公侯爵，分封后立马去京城里置豪宅，良田百倾。

古代有钱人，王侯将相在手里钱多了后，非常喜欢买田置宅，尤其喜欢在京城置豪宅，告老还乡便在老家盖点宽敞大房，多买良田。

哪怕到了新时代，本质未曾更改。其实这一点，国外的富豪也不例外。

前世界首富盖茨退隐后，一直在美国各地悄悄购买农田，购买了268984英亩农田，相当于一个香港面积，成为美国第一大私人农田所有者。

从古至今，古今中外，全天下的有钱人都会买农田或者类似农田的资产做配资。配资以后，他们既有各种各样通过资产捞钱的方式，也能够通过土地实现财富保值。

近半年以来，尽管在史上最严监管的作用下，房地产行业开始遇冷，但人们投资地产的热情仍然存在。

甚至诸多大型企业的旗下都会有一些实业资产，包括土地，园区或者办公楼等。

城市的土地资源是一定的，虽然在中国迅速的城镇化过程中，城市“摊大饼”式地不断向周边扩展。

哪怕是一些二线城市也即将拥有五环、六环甚至七环。

不过一座城市的土地资源终究有限。在土地资源不断消耗，越用越少的情况下，开发商拿地的价格也会越来越高。从集中供地以来，一次次刷新历史新高的土拍就能知道，土地资源有限是房地产保证其坚挺性的最强力支撑。

很多人总说房地产要到头了，刚需没了。的确，对于部分人口净流出，也没有核心产业支撑的城市，房地产这两年可能是最后的“高光时刻”。而对那些人流、物流、资金流、信息流密集的城市来说刚需永远存在。

说得更明白一点，这些城市的土地会永远值钱。不仅仅是房地产开发的需要，不仅仅是人居住的需要；办个工厂要地、种粮食要地，哪怕是一些轻资产公司也得有个办公场所吧，哪怕全都线上办公，也得要个地方放电脑吧，哪怕推个三轮车街头叫卖都得要块地来立足吧。

土地是永远的刚需，古今中外，莫概能外。

为什么大佬们选择在经济下行时大肆购地？为什么有钱人手里钱多了就开始买地？会赚钱的人，总是比普通人看得远，想得远。