文 | 华商韬略 李二昀

中国最大房地产公司倒闭了，全球130家银行慌了，连日本首相打破外交惯例，罕见“催债”，指出这是中日之间严重的双边问题，影响深刻，要求妥善处理。

中国老百姓也慌了，存款、基金、期房，数以万计家庭的家底儿，都在这家公司的兜里，往后日子可怎么过？

而这家公司一度乐观地认为，有关部门会出手救市，毕竟自己地位很重要。

然而，并没有这个如果。

这就是20多年前发生的中国最大房企倒闭案。当时中国最大房地产公司还不是恒大，而是广信（广东省国际信托投资公司），同时，它也是广东省的最大地主。

  广信出生时，是全国224家信托公司中最受宠溺的“二公子”，仅次于中信，有着国外借钱、发债的资格。当时，这样的政策红利，连农行、工行、建行都只有艳羡的份。

手握巨额资金，广信开启了“撒币”的快意人生。

既然搞钱很容易，主营金融业务之外，广西又搞出三个子公司，到农业、工业、房地产领域去撒钱。

广信房产是他最得意的手笔。

那几年正赶上房地产好时候，房价地价蹭蹭涨，只要拿下地块，把房子盖起来，躺着都能赚钱。仗着有钱，广信疯狂拿地，羊城八大景、牡丹阁、红棉苑、春兰花园……项目一个接一个，让四十多万广东人有了家，还赚了个盆满钵满。

  广信飘了，走出六亲不认的步伐。

1988年，广信豪掷2.8亿拿下起拍价6000万的、对标“尖沙咀”的花地湾地块，比对手高了一倍！

别问，问就是有钱！

时间来到90年代，国际、国内环境，开始酝酿一场剧变。因为亚洲金融危机的缘故，借钱给广信的海外债主们，要求偿付到期的12亿美元债务。

这一下，辗转腾挪的财技不灵了，家丑也盖不住了。

广信万万没想到，最先动手是曾经极尽宠爱的“老父亲”——有关部门。1998年6月，有关部门调查小组进驻广信。

此外，国家不光收紧地方金融机构业务范围，收回广信许多特权，还发行主债权，放宽国有银行对外金融业务政策，亲自出马带着一票人抢广信饭碗。

广信地位一落千丈，借钱越来越难，与此同时，大笔的钱被房地产项目套牢，更要命的是，房地产它还不景气。

1993年，广州房价达到峰值7079元/㎡，此后每年跌十个点上下，100多亿砸出去，广信只捞到地皮和烂尾楼。

旧债还不上，新债借不来，项目全砸了，钱也赚不到，意气风发的二公子，转眼成了叫花子，还是没人肯赏饭的那种。

1999年，有关部门决定让广信宣布破产。还老百姓的钱，国家替他擦了屁股，外国银行的钱，只能破产清算，有多少还多少。

“二公子”可怜巴巴看着“老父亲”，“老父亲”一脸冷漠：咎由自取。

广东国际信托投资公司破产清算案是中国第一宗财产上百亿、第一宗聘请国外中介机构参与、第一宗境外承认效力、创设破产制度最多的破产案。

当时，国家某高层还在公开场合表示，中国政府不会为一个金融企业还债，如果这个债务不是由各级政府所担保的话。这就是说，外国的银行和金融机构对这些金融企业进行贷款时，必须进行风险分析，审慎从事。大多数舆论都认为中国这种做法坚持了金融改革的原则，符合国际惯例。

纵观广信的崩塌，主要还是栽在了过分押注房地产上。广信差一步，没赶上中国房地产的黄金时代，楼市不景气让海量资金砸在了楼市里出不来，流动性危机出现，迫使其违规操作弥补缺口，又盲目借外债，各种因素累计，宛若多米诺骨牌压垮了自己。

但这还不是结束，其破产清算拉锯20年后，暴涨的地价帮它还清了欠款。

  2010年代，房地产持续回春，花地湾楼面价翻了百倍，可惜广信早已灰飞烟灭，不能下场再战，“靓地”只能拱手让人。

2017年，广信不良资产包被万科以551亿元拍下。551亿，不仅替广信还清了债巨额务，还剩不少，债权人笑了，广信却只有遗憾——看到万科用他的地赚得殷实。

你方唱罢我登场，房地产是个轮回，如今，又一个房地产寒冬来临，一代代江湖大佬的命运能摆脱宿命吗？

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