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上海三轮供地470亿收官!

上海集中供地收官之战打得颇为漫长。

12月3日9点30分,上海三轮供地最后两宗宅地闵行华漕地块、青浦朱家角地块开始投标,至下午1点30分评标,最终的结果出炉时天已黑。

大华、同润分别摘下了上述两宗地块,上海三轮供地最后一天共收金25.2亿元。

至此,上海第三轮集中供地收官,出让27宗涉宅地合计收获出让金469.8亿元。其中包括24宗涉宅地块、2宗城中村改造地块、1宗双定双限房地块,无一流拍。

闵行区华漕镇地块东至园堂路、西至67-01地块、南至纪展东路、北至卓竞路,出让面积25303.4㎡,起拍价179832万元,容积率2.33。

有消息称,该地块吸引了中建八局、大华、建发、中环、华发、路劲、旭辉7家企业报名,在评分环节中,中建八局淘汰出局,参与房企较多,报价也达到了中止价19.2亿元,大华在一次报价阶段幸运拿下该地,成交价19.48亿元,溢价率8.33%,楼面价33044元/㎡,房地联动价66095元/㎡。

另一宗青浦区地块同样受到了7家企业追捧,分别是同润、安徽高速、恒文、大名城、中柏、中环、国贸。仅从报名数量来看,今日两宗地是三轮供地中热度最高的。

青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块,出让面积24217.8㎡,容积率1.25,起拍价达52977万元,出让面积及起拍价均约为昨日出让的青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块的二分之一,且两地块相邻,后者在昨日被安徽高速拿下,成交楼面价19067元/㎡。

按报名热度,地块确也达到中止价,昨日已经拿地的安徽高速选择放弃一次报价,除开评分环节出局的大名城后,同润、恒文、中柏、中环、国贸5企报价,最后由同润以5.72亿元拿下,楼面价18898元/㎡,溢价率7.99%,房地联动价42000元/㎡。

至此,上海第三批集中供地顺利收官,无一流拍,共收金469.8亿元,其中,招商以近106亿元摘得3宗地,成为本轮最大赢家。

回顾往期,上海第二轮集中供地出让20宗商品用地,收金超480亿元;首轮中出让涉宅地31宗,收金774亿元。累积下来,上海这三轮集中供地合计出让地块78宗地,总土地金超1723亿元。

记者:左宇

编辑:肖逸思

责任编辑:毕丹丹

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